Большая Семеновская улица, 17А - 3952,60 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ГАБ 3 952,6 м² (ТЦ Март ) у м. Электрозаводская (ВАО) Расположение: Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Большая Семеновская ул., 17А 4-этажный торговый центр (ввод в эксплуатацию: 2018 г.) Транспорт: Электрозаводская 2 мин. пешком (90 м) Платформа Электрозаводская 3 мин. пешком (150 м) Описание бизнеса: Площади: GBA (Общая площадь здания) 3 952,6 м² / GLA (Арендопригодная, коммерческая площадь) 2 442,4 м² Посещаемость: 10 500 чел. (будни) / 8 000 чел. (выходные) Инфраструктура: 28 магазинов + 7 ресторанов Фудкорт на 200 посадочных мест Парковка: 28 платных + 20 бесплатных мест Технические характеристики: Электроснабжение: 665 кВт Теплоснабжение: 0,599 Гкал/ч Коммуникации: Центральные (вода/канализация) Безопасность: Полный комплекс противопожарных систем Вертикальные связи: 2 лифта + 6 эскалаторов (Schindler) Ключевые преимущества: Суперлокация: 90 м до метро + близость к ТТК Стабильный трафик: 18+ тыс. посетителей ежедневно Диверсифицированная аренда: 35 арендаторов Современные системы: Эскалаторы, лифты, ОВКВ Готовый бизнес: Полностью сформированный ТЦ с 2018 г. Финансовые условия: • Налогообложение: НДС включен • Тип сделки: Продажа юридического лица Уникальный инвестиционный актив! Готовый торговый центр с устойчивыми потоками посетителей и диверсифицированным пулом арендаторов. Идеально для стратегических инвесторов в коммерческую недвижимость. Звоните для презентации бизнеса и финансового анализа! Объект №3100-941907.