Андреево-Забелинская улица, 35 - 1223,80 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продается отдельно стоящее административное здание районе Богородское, расположенное по адресу: Москва, Андреево-Забелинская улица, дом 35, ВАО. Здание имеет 2 этажа, в том числе 1 подземный. Общая площадь здания 1 223,8 кв. м. Здание не является ОКН и находится в собственности. Здание построено в 1956 году. Общий износ здания более 65%, и общее техническое состояние Здания оценивается как ограничено-работоспособное техническое состояние. Рекомендуется выполнить капитальный ремонт здания. Безопасная эксплуатация здания в текущем состоянии невозможна, имеются активные протечки кровли, обрушения потолка и отделки перекрытий в результате насыщения водой. Земельный участок площадью 3 822 кв. м, оформленный в аренду с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы до 28.12.2031 года. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административного здания и некапитальных строений. Годовая арендная плата составляет 857 542,14 руб. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: Объект расположен в сложившейся жилой застройке, подъезд к Объекту с бульвара Рокоссовского. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта Погонный проезд (7 маршрутов общественного транспорта) расположена на расстоянии до 350 м, ж/д станция Белокаменная расположена на расстоянии до 2 км. Станция метро Бульвар Рокоссовского расположена на расстоянии до 1,8 км. Окружение: жилая застройка, социальные и учебные учреждения. Best use: под административное (офисное) здание после реконструкции. Предложение с комиссией от покупателя. Объект №3100-941513.