Гарибальди улица, 4Г - 3314,70 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ТЦ Марина (ОСЗ) 3314,7 м2 м. Новые Черемушки (ЮЗАО) Описание: 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание. Площадь ТЦ Марина 3315 кв.м: -1 этаж - 1208 кв.м; -2 этаж - 1239 кв.м; -3 этаж - 190 кв.м; -подвал - 678 кв.м. Высота потолков: 1 этаж - 3,15 м, 2 этаж - 5,18 м, 3 этаж - 2,6 м, подвал - 2,15 м. Земельный участок, предназначенный для размещения объектов торговли (1.2.5) Площадь 2307 кв.м (собственность). Место разгрузки: стоянка для авто под разгрузку, с отдельным подъездом Расположение: в 19 минутах от метро Новые Черемушки, на второй линии домов. Коммуникации: центральные, выделенная электрическая мощность 300 кВт, есть возможность увеличения до 600 кВт. Теплоснабжение: 3,5 ГКл/час. Энергоснабжение: по трехрежимному счетчику. Канализация: центральная внутренняя и ливневая. Парковка: городская 30 м/м Земельный участок: 2307 м2 в собственности. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5). Арендаторы: есть: ресторан, сетевой продуктовый супермаркет (Х5 Ритейл), развлекательная тематика. МАП 8 млн руб Расходы 1,7 млн руб Прибыль до налогов 6,3 млн руб Окупаемость 9,8 лет (есть возможность сократить срок окупаемости до 7,5 лет) Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-939008.