Автозаводская улица, 16к2 - 2330,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа здания медицинского центра. Высокодоходный арендный бизнес с окупаемостью менее 6 лет. Расположение : На первой линии внутренней стороны ТТК с колоссальным проходящим мимо автомобильным траффиком. В непосредственной близости ТЦ Ривьера, напротив здания построены спортивные объекты: ледовый дворец ЦСКА Арена, спорткомплекс Акватория ЗИЛ. Район характеризуется массовым строительством жилья бизнес-класса. Здание 1974 года постройки. Площадь (общая) составляет 2 230,5 кв.м. Этажность 3, в том числе цокольный этаж. Цокольный этаж со стороны двора фактически является первым. В 2015 - 2016 годах был проведен капитальный ремонт с заменой инженерных систем и установкой современных систем вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, слаботочных систем. Земельный участок : Участок 0,16 Га в долгосрочной аренде, ВРИ - здравоохранение, торговля, общественное питание, деловое управление и пр. Назначение ЗУ дает возможность разнопрофильного использования здания. Финансовые показатели : месячный арендный платеж моноарендатора на текущий момент составляют 5 млн руб. (НДС не облагается). C 4 квартала текущего года ставка составит 7,3 млн. рублей в месяц. Отдельно возмещаются следующие расходы: коммунальные платежи, плата за землю, страхование. Расходы по эксплуатации несет Арендатор. Льгота по налогу на имущество - 75%. Структура сделки : продажа ЮЛ. Объект №3100-938930.