Маршала Полубоярова улица, 4к1

Информация о здании

Продается Торговый Центр Ладный. ТЦ представляет собой концепцию Все нужное рядом, трафиковые арендаторы:Пятерочка, Fix Price, Медкомиссия 1, Hookah Place, Аптека,Ozon, Барбершоп, Канцтовары и тд.. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Рядом расположена остановка городского транспорта. Район расположения объекта имеет развитую инфраструктуру. Объект окружает протяженная автопарковка. Прекрасная видимость со стороны улицы. ТЦ находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Технические характеристики: Год постройки — 2017, Площадь 2 615.6 м2, Площадь земельного участка 0.2 Га в аренде до 2066 года, Парковка 25 м/м, Электрическая мощность — 260 кВт, Приточно-вытяжная вентиляция: Франция Carrier Aqua Snap с возможностью кондиционирования, Тепловая энергия, водоснабжение и канализация — г. Москва, Получен паспорт безопасности. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА БИЗНЕСА Согласно постановлению Правительства Москвы No 240-ПП от 22.02.22 г. внесены изменения в ПЗЗ г. Москвы в части увеличения предельных параметров строительства с 2 650,2 м2 до 3 244,8 м2 Реконструкция торгового центра позволит увеличить ГАП с 36 000 000 руб. до 43 000 000 руб. Первыи этап реконструкции 2023 г: 1. Строительство двух торговых павильонов на фасаде здания общеи площадью 150 м2 (по 75 м2 с каждои стороны от входа в ТЦ) 2. Торговые павильоны будут использованы целевыми арендаторами: Пиво, Шаурма, Мясо, Суши/роллы, Кофеиня, Цветы Быстрый выход на сделку. Объект №3100-937670.