Маршала Полубоярова улица, 4к1 - 2650,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка
Доступно
Номер лота: 937670
Цена:283 000 000 ₽ Стоимость за м²: 106792.45 ₽
Консультация специалиста +7 (903) 169-55-15
Характеристики
ОкругЮго-Восточный (ЮВАО) | РайонВыхино-Жулебино | Общая площадь2650,00 |
Тип недвижимостиКоммерческое здание | Тип объявленияПродажа | Этаж1 |
Этажность2 | Тип зданияБизнес центр | РегионМосква |
Описание: Маршала Полубоярова улица, 4к1 - 2650,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка
Продается Торговый Центр Ладный. ТЦ представляет собой концепцию Все нужное рядом, трафиковые арендаторы:Пятерочка, Fix Price, Медкомиссия 1, Hookah Place, Аптека,Ozon, Барбершоп, Канцтовары и тд.. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Рядом расположена остановка городского транспорта. Район расположения объекта имеет развитую инфраструктуру. Объект окружает протяженная автопарковка. Прекрасная видимость со стороны улицы. ТЦ находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Технические характеристики: Год постройки - 2017, Площадь 2 615.6 м2, Площадь земельного участка 0.2 Га в аренде до 2066 года, Парковка 25 м/м, Электрическая мощность - 260 кВт, Приточно-вытяжная вентиляция: Франция Carrier Aqua Snap с возможностью кондиционирования, Тепловая энергия, водоснабжение и канализация - г. Москва, Получен паспорт безопасности. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА БИЗНЕСА Согласно постановлению Правительства Москвы No 240-ПП от 22.02.22 г. внесены изменения в ПЗЗ г. Москвы в части увеличения предельных параметров строительства с 2 650,2 м2 до 3 244,8 м2 Реконструкция торгового центра позволит увеличить ГАП с 36 000 000 руб. до 43 000 000 руб. Первыи этап реконструкции 2023 г: 1. Строительство двух торговых павильонов на фасаде здания общеи площадью 150 м2 (по 75 м2 с каждои стороны от входа в ТЦ) 2. Торговые павильоны будут использованы целевыми арендаторами: Пиво, Шаурма, Мясо, Суши/роллы, Кофеиня, Цветы Быстрый выход на сделку. Объект №3100-937670.
Технические характеристики: Маршала Полубоярова улица, 4к1 - 2650,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка
Характеристики
Округ | Юго-Восточный (ЮВАО) |
---|---|
Район | Выхино-Жулебино |
Общая площадь | 2650,00 |
Тип недвижимости | Коммерческое здание |
Тип объявления | Продажа |
Этаж | 1 |
Этажность | 2 |
Тип здания | Бизнес центр |
Регион | Москва |
Город | Москва |
Метро | Жулебино |
Расстояние до метро (пешком), мин | 11 |
Тип входа | Отдельный |
Адрес | Маршала Полубоярова улица, 4к1 |
Ремонт | хороший |
Парковка | да |
Наличие электроснабжения | Да |
Выделенная электрическая мощность | 260 |
Пожарная сигнализация | Да |
Вопросы и ответы
-
Еще не было вопросов