Голиковский переулок, 11 - 380,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ОСЗ 384,4 м² у м. Третьяковская (ЦАО) Расположение: Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Голиковский переулок, д. 11 1-й этаж + мезонин + подвал (главный дом городской усадьбы Андреевых, кон. XVIII XIX вв.) Транспорт: Третьяковская 3 мин. пешком Новокузнецкая 6 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 384,4 м² (1 этаж, мезонин, подвал) Состояние: Косметический ремонт (реконструкция 2019 г.) Коммуникации: Высота потолков: 3 м Мощность: 75 кВт Центральные ХВС, канализация, отопление, электричество; ГВС бойлер Объект культурного наследия (городская усадьба Андреевых, 1790 1890е гг.) Инфраструктура: Собственная наземная парковка на 6 машиномест Земельный участок: 199 м² (пятно застройки) + 282 м² (прилегающая территория под парковку) в аренде у города Разрешённое использование (ВРИ): здравоохранение (3.4), деловое управление (4.1), историко-культурная деятельность (9.3) Есть арендаторы на краткосрочных договорах Ключевые преимущества: Уникальное историческое здание в самом центре Москвы, у метро Статус объекта культурного наследия престиж и колорит Собственная парковка на огороженной территории Возможность покупки через 100% долей юридического лица Условия продажи: • Налогообложение: УСН • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно • Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица (с переходом прав на здание и договор аренды земли) Эксклюзивный объект в историческом центре готовая инвестиция с арендным потоком. Идеален под штаб-квартиру, медицинский центр, представительство или культурно-деловое пространство. Все коммуникации центральные, здание реконструировано, есть своя парковка и земельный участок. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-930691.