Большая Андроньевская улица, 17 - 16159,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа комплекса зданий 16 159 м2 у м. Площадь Ильича в ЦАО Расположение : В 10 минутах ходьбы от метро римская и Площадь Ильича, в 5 минутах на машине до Таганской, Марксистской. Удобный выезд на Садовое и Третье транспортное кольцо. Описание : Комплекс состоит из 5 строений - общая площадь - 16 159 м2; полезная площадь - 10 617,5 м2. Этажность от 1 до 6. 1 здание - 7 684,9 м2; 2 здание - 1 615,9 м2; 3 здание - 5 117,7 м2.(возможность надстройки ещё одного этажа); 4 здание - 1 124,7 м2; 5 здание - 441,5 м2. Назначение : Здание 1 : бизнес-центр Здание 2 : бизнес-центр Здание 3 : административное Здание 4 : административное Здание 5 : хозяйственный корпус Здание 6 : гараж-стоянка Реконструкция была в 1991, капитальный ремонт в 2001. Наружные стены кирпичные, перекрытия железобетонные Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 617.5 м². Текущая заполняемость - 98.6%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 руб. за м²/год вкл. НДС (все включено). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 руб/мес, дневная - 8150 руб/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Коммуникации: все центральные. Свои 2 трансформатора. - Мощность электричества : 1300 кВт Парковка: собственная наземная на 45 машиномест. Земельный участок : Здания расположены на двух З/У: 0,124 ГА - аренда на 25 лет (истекает в 2025 году - возможность продлить на 49 лет. 0,642 ГА - аренда на 49 лет (до 2042 года). Арендаторы: есть. Возможности : Объект можно использовать как готовый арендный бизнес. Площадка может использоваться под точечную застройку гостиницы, апартотель, лофт, апартаменты. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-928516.