Ворошиловский парк, 3 - 3897,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫИ БИЗНЕС 3897 м2 у метро Фили. 10 минут пешком от м. Фили. 1-я линия. Описание: В торговом центре два этажа, несколько отдельных входов, второй свет, витринные окна по фасаду, перед фасадом парковка на 50 м/м. выделенная мощность 664кВт. Этажность: 1, 2 Высота потолков: 3-4 м., участок: 2 440 м² (в аренде на 49 лет). Коммуникации: центральные Арендаторы: Первый этаж: супермаркет Магнит Площадь 1 560 м² МАП: 2 316 395,9 /мес. Договор: долгосрочный до 2029г Ежегодная индексация: 5% Этаж 1, 2: торговый блок (15 арендаторов) Площадь 1 929 м² МАП: 2 752 781,7 /мес. Договоры: 11 месяцев Ежегодная индексация: 5% Схема сделки обсуждается Продажа долей юр. лица/Продажа по ДКП. Ключевые финансовые показатели, правоустанавливающие документы по индивидуальному запросу. Конкурентные преимущества: Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных ставок. Дополнительным преимуществом объекта является возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана. Объект №3100-509805.