проезд Ольминского улица, 6С1 - 2995,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2 995 М² НА ПРОЕЗДЕ ОЛЬМИНСКОГО, 6С1 У М. АЛЕКСЕЕВСКАЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК И ПАРКОВКА НА 40 МЕСТ! Продаётся два административных здания общей площадью 2 995 м² на первой линии проезда Ольминского. Готовый объект под редевелопмент, офис или коммерческое использование в центре плотного жилого массива. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Адрес: Москва, проезд Ольминского, 6С1 Метро/МЦД/МЦК: Алексеевская (13 мин. пешком), ВДНХ , Марьина Роща Транспортные артерии: проспект Мира, ТТК Окружение: плотный жилой массив, сложившееся торговое и деловое окружение, сверхинтенсивный трафик ПРОСТРАНСТВО Общая площадь 2 995 м² : строение 1 2 478 м² (цоколь и 2 этажа, 2 входные группы), строение 2 517 м² (подвал, 1 этаж и антресоль, 2 входные группы). Смешанная планировка, витринное остекление, высота потолков от 2,90 до 3,25 м , рабочее состояние, отдельные входы с улицы. Здание целиком. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Центральные коммуникации ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Парковка на внутренней территории на 40 машиномест ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Свободная продажа, НДС не включён ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Редевелопмента (отдельно стоящие здания на первой линии) Бизнес-центра или офиса (два строения, отдельные входы) Торгового или сервисного объекта (витринное остекление, высокий трафик) Медицинского центра или клиники (плотный жилой массив) Смешанного использования: офис + торговля + услуги ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 2 995 м² и два отдельных строения: гибкость под любой формат Первая линия проезда Ольминского: максимальная видимость и доступ Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик: готовая аудитория Парковка на 40 машиномест : комфорт для сотрудников и клиентов Витринное остекление и отдельные входы: возможность разделения потоков Высота потолков до 3,25 м : свобода для зонирования и дизайна 13 мин. пешком до метро Алексеевская , рядом проспект Мира и ТТК Отличный объект под редевелопмент: потенциал роста стоимости Организуем показ с демонстрацией всех зон здания. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #продажа #отдельностозящееездание #бизнесцентр #москва #алексеевская #вднх #останкинский #свао #коммерческаянедвижимость #редевелопмент #инвестиции #недвижимостьмосква Продажа отдельно стоящего здания 2 995 м² на проезде Ольминского, 6С1 у метро Алексеевская (13 мин. пешком). Первая линия, высокий трафик, парковка 40 мест. Два строения, витринное остекление. Отличный объект под редевелопмент. Объект №3100-486416.