Продажа здания 1198.2 м2 у м. Отрадное в САО. Описание : Продается отдельно стоящее 2-этажное торговое здание общей площадью 1198,2 м. На первой линии. Площадь 1 этажа - 604 м, 2 этажа - 593 м. Высота потолков - 3,8 м Расположение : На выходе из метро Отрадное, в локации с высоким пешеходным трафиком в густонаселенном жилом массиве. Арендаторы : На 1-м этаже расположены: Магазин здорового питания ВкусВилл; Камчатские морепродукты; Фермерские фрукты-овощи; Белорусская мясная и молочная продукция; собственная пекарня. 2-й этаж идеально подходит для фуд-корта и ресторанов. Возможно организовать летнюю веранду. Паркинг : наземный, на прилегающей территории. Земельный участок : ЗУ в аренде у города на 11 мес. с лета 2021 года. Сейчас ведутся переговоры по долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение ЗУ - для размещения объектов торговли. Собственник - юридическое лицо (ООО) на УСН. Окупаемость : 11 лет, доходность 9% годовых. Данные по арендному потоку и расходам предоставляются по запросу. Лот ID 929540 Объект №3100-929540.
